Изменения направлены, прежде всего, на упорядочение и структурирование процесса оформления сделок с недвижимостью. Территориальная привязка позволяет выстроить более четкую взаимосвязь между объектом, нотариальным удостоверением сделки и последующей государственной регистрацией прав.
Кроме того, новый порядок призван повысить прозрачность и безопасность операций с недвижимостью, а также снизить риски мошеннических схем.
При этом территориальный принцип не ограничивает право граждан распоряжаться своим имуществом, находясь в другом регионе. Если собственник не может лично присутствовать по месту нахождения недвижимости, он вправе оформить доверенность на представителя, который совершит необходимые действия от его имени.
«Например, если квартира находится в Астане, а ее собственник проживает или временно находится в Алматы, он может оформить доверенность на другое лицо. Представитель сможет провести сделку у нотариуса в Астане. Таким образом, граждане по-прежнему могут продавать, дарить, обменивать или передавать в залог недвижимость через доверенных лиц, находясь в другом городе или регионе. Изменяется только место нотариального удостоверения самой сделки — теперь оно определяется местонахождением объекта недвижимости», – разъяснили в министерстве РК.
Новое требование распространяется исключительно на сделки с недвижимым имуществом и не затрагивает порядок совершения других нотариальных действий.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал
Ланга Черешкайте, фото gov.kz.
