Сначала глава Нацбанка посоветовал казахстанцам повременить с ипотекой, а теперь и министр промышленности и строительства заявил, что бежать и покупать квартиру «до Нового года» не стоит.
Цены на жилье этой осенью растут быстрее чем раньше: по итогам ноября стоимость квартир даже на вторичном рынке поднялась сразу в 12 городах страны. И в этом месяце Астана обошла Алматы. Если в южной столице зафиксировали рост в 2,4%, то в Астане – плюс 5,8%. Но новый рекорд по цене поставили все-таки в Алматы: 803 380 тенге за квадратный метр (абсолютный максимум за последние 10 лет) это средняя цена на алматинское жилье в ноябре.
Рост цен на первичку еще более внушительный. Наученным горьким опытом казахстанцам, ничего другого, кроме как «завтра будет еще дороже», думать не приходится: с нового года повысят НДС, неясно, что будет с тенге, а в казахстанском строительстве много импорта. Зато у министра промышленности и строительства на этот счет гораздо более оптимистичные соображения.
- Прогнозировать - дело неблагодарное дело с моей стороны, — пустился в размышления Нагаспаев, — но то, что я вижу на рынке сейчас – это ажиотаж, подогреваемый, возможно, строительными компаниями, которые хотят быстрее реализовать свои квартиры. Из-за этого у населения складывается впечатление, что надо быстрее купить. На цены всегда влияет ажиотажный спрос. Я считаю, что сейчас рынок подогрет именно этим ажиотажным спросом. И никаких предпосылок к такому уж сильному повышению стоимости жилья – как вы говорите вплоть до 30% - я не вижу.Впрочем, дальше мысль о том, есть ли роль решений правительства в этом ажиотаже с ценами на квартиры, да и другие товары, Нагаспаев не развил. Но пообещал, что он как министр, хоть влиять на стоимость коммерческого жилья не в силах, повышение цену квадратного метра социальных квартир не допустит.
Бахыт Нуржанова, фото gov.kz